ワコーレ須磨アネックス

  • 兵庫県神戸市須磨区千守町一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 須磨寺駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
1,980万円
33.8万円/㎡
相場
2,312万円
39.5万円/㎡
1,671
2,099
2,526
2,953
AI査定結果
推定相場価格
2,312万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,099万円〜2,526万円
35.8万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ須磨アネックス
1,980万円（33.8万円/㎡）/ 1階 / 58.6㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は37.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,398万円40.4万円2階 59.29㎡ 2LDK南
2026/02/211,980万円33.8万円1階 58.6㎡ 1LDK+S南
2026/02/212,180万円37.2万円1階 58.6㎡ 1LDK+S南
2026/02/182,180万円37.2万円1階 58.6㎡ 2LDK南
2026/02/152,180万円37.3万円1階 58.44㎡ 1LDK+S南
2026/02/082,580万円41.6万円4階 61.96㎡ 2LDK南
2026/02/032,280万円38.9万円1階 58.6㎡ 1LDK+S南
2026/01/312,280万円38.9万円1階 58.6㎡ 2LDK南
2026/01/272,280万円39.0万円1階 58.44㎡ 1LDK+S南
2026/01/211,980万円33.4万円1階 59.23㎡ 2LDK+S南東
2026/01/211,980万円33.4万円1階 59.23㎡ 3LDK南
2026/01/201,980万円33.4万円1階 59.23㎡ 2LDK南西
2025/12/232,380万円40.6万円1階 58.6㎡ 1LDK+S南
2025/12/142,380万円40.6万円1階 58.6㎡ 2LDK南
2025/12/092,380万円40.7万円1階 58.44㎡ 1LDK+S南
2025/11/152,380万円40.7万円1階 58.44㎡ 2LDK南
2025/10/012,480万円42.4万円1階 58.44㎡ 2LDK南
2025/02/111,790万円30.2万円2階 59.29㎡ 3LDK南
2023/11/161,980万円33.8万円4階 58.6㎡ 3LDK南
2023/07/092,180万円35.2万円4階 61.96㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は32.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ワコーレ須磨アネックス
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨寺駅4分 1,980万円33.8万円58.6㎡1LDK+S1階 / 5階建 南1997年34戸RC
2024/06/13ユニハイム須磨高倉町
神戸市須磨区高倉町一丁目
須磨駅11分 1,780万円30.2万円59.02㎡2LDK2階 / 6階建 南2001年63戸RC
2025/05/20ヴィンテージコート明神
神戸市須磨区明神町二丁目
板宿駅12分 1,580万円25.6万円61.72㎡3LDK1階 / 3階建 北1994年9戸RC
2026/01/02ワコーレ須磨永楽町
神戸市須磨区永楽町三丁目
板宿駅14分 1,680万円26.3万円63.8㎡3LDK3階 / 6階建 北西2001年35戸RC
2024/07/09ワコーレ離宮翠松館
神戸市須磨区桜木町三丁目
月見山駅7分 1,680万円25.4万円66.27㎡3LDK4階 / 5階建 南1995年16戸RC
2025/02/04ワコーレソレア須磨千守
神戸市須磨区千守町一丁目
須磨駅7分 1,880万円31.8万円59.19㎡3LDK2階 / 4階建 東2000年13戸RC
2024/12/12ライオンズマンション須磨浦通
神戸市須磨区須磨浦通五丁目
須磨駅3分 2,180万円37.3万円58.5㎡3LDK3階 / 10階建 南1992年39戸RC
2024/06/21ワコーレパルテール須磨
神戸市須磨区須磨寺町二丁目
須磨寺駅4分 1,780万円30.8万円57.82㎡3LDK3階 / 3階建 南1996年12戸RC
2024/05/05ワコーレストーリア須磨
神戸市須磨区須磨寺町一丁目
須磨寺駅1分 2,680万円37.3万円71.78㎡2LDK+S1階 / 5階建 南東2001年16戸RC
2023/08/12ヒルズビラー須磨
神戸市須磨区関守町一丁目
須磨駅3分 1,880万円25.8万円73㎡3LDK1階 / 4階建 南東1998年1戸RC
2023/08/24アウレリア離宮道
神戸市須磨区離宮前町一丁目
月見山駅4分 2,480万円35.9万円69.03㎡2LDK+S3階 / 3階建 南東1997年22戸RC
2025/12/06ワコーレラグナ離宮南
神戸市須磨区月見山町一丁目
月見山駅5分 2,080万円32.9万円63.21㎡1LDK+S2階 / 10階建 南東2000年35戸RC
2024/09/03ヴィレッジ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,800万円26.0万円69.29㎡3LDK8階 / 10階建 南東1996年79戸SRC
2023/08/24ワコーレ須磨大手町
神戸市須磨区大手町一丁目
板宿駅4分 1,780万円29.5万円60.27㎡3LDK5階 / 5階建 南東1994年32戸RC
2026/01/31フォールヴィラ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,380万円25.9万円53.27㎡2DK+S3階 / 10階建 南西1998年51戸SRC
2025/03/21トーカンマンション東須磨
神戸市須磨区東町二丁目
東須磨駅4分 1,870万円30.8万円60.72㎡2LDK+S4階 / 7階建 南1996年26戸RC
2025/03/21ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 2,280万円35.8万円63.72㎡3LDK11階 / 11階建 東1998年21戸RC
2025/04/05ライオンズマンション須磨マリンビュー
神戸市須磨区須磨浦通二丁目
須磨駅7分 2,380万円36.9万円64.46㎡3LDK5階 / 11階建 南1995年32戸RC
2026/02/12シーガルパレス板宿
神戸市須磨区大黒町三丁目
板宿駅1分 2,000万円37.6万円53.24㎡3DK9階 / 10階建 北東1997年24戸RC
2023/08/24ガーデンハイツ須磨
神戸市須磨区戎町六丁目
鷹取駅11分 1,480万円26.5万円55.93㎡3LDK4階 / 5階建 北西1998年12戸RC
2026/02/18ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 1,780万円32.2万円55.32㎡2LDK6階 / 11階建 北西1996年59戸RC
2025/04/06パルメーラ板宿
神戸市須磨区戎町四丁目
板宿駅4分 2,180万円40.0万円54.47㎡3LDK5階 / 11階建 南1997年20戸SRC
2024/08/22コスモ須磨月見山
神戸市須磨区南町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,598万円38.2万円67.95㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年30戸RC
2023/11/27ホップス板宿
神戸市須磨区大田町四丁目
板宿駅5分 1,880万円32.2万円58.41㎡2LDK1階 / 5階建 南東1997年10戸RC
2024/05/18ドリーム須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 2,280万円33.8万円67.49㎡3LDK5階 / 6階建 南東1999年15戸RC
2024/12/02ワコーレスクエア須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 1,980万円32.2万円61.45㎡3LDK5階 / 9階建 南東1994年18戸RC
2025/06/04ラヴィール須磨
神戸市須磨区大田町一丁目
板宿駅4分 1,780万円31.5万円56.49㎡1LDK3階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2026/02/27ロータリー板宿
神戸市須磨区大田町四丁目
板宿駅5分 1,850万円34.5万円53.55㎡2LDK5階 / 5階建 東1997年18戸RC
2025/06/09ワコーレベルセゾン須磨海岸
神戸市須磨区行幸町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,480万円41.0万円60.45㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1998年21戸RC
2026/01/23ドルフィンズマンション須磨
神戸市須磨区大田町二丁目
板宿駅4分 2,200万円34.7万円63.49㎡2LDK+S7階 / 9階建 南2001年15戸RC
2023/10/28ワコーレグランシティ須磨東
神戸市須磨区寺田町三丁目
板宿駅5分 2,350万円38.6万円60.83㎡3LDK3階 / 10階建 南1998年60戸RC
2025/09/19ブロードコースト須磨
神戸市須磨区磯馴町六丁目
須磨海浜公園駅4分 1,680万円31.8万円52.8㎡2LDK2階 / 6階建 南西1998年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市須磨区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は神戸市須磨区の平均と比較して11.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市須磨区
38.0万円/㎡
前年比+10.1%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ須磨アネックス
所在地兵庫県神戸市須磨区千守町一丁目
交通山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩4分
築年月1997年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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